06480, FR, Alpes-Maritimes, La Colle-sur-Loup,

vi presentiamo una graziosa villa provenzale di circa 230 m² con piscina, situata non lontano dal centro città in una tranquilla zona residenziale di La Colle sur Loup, un comune apprezzato per la sua eccezionale qualità di vita. Vivere a La Colle sur Loup significa godere di uno stile di vita tranquillo, pur essendo vicini a tutti i servizi. Ideale per una famiglia, questa villa è immersa in 1. 500 m² di giardini paesaggistici e offre uno spazio abitativo sereno e verdeggiante. La proprietà è attualmente suddivisa in tre livelli, con la possibilità di creare due appartamenti indipendenti. Questa capacità offre l'opportunità di generare un consistente reddito da locazione stagionale. Al livello principale si trova una bella zona giorno di 100 m² in ottime condizioni e recentemente ristrutturata, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni con doccia e un'ampia terrazza di 50 m² con vista ininterrotta sulla piscina e sul giardino. Il piano superiore ha una superficie di circa 40m² con un soppalco che conduce a due camere da letto mansardate e un bagno. Il livello inferiore, di circa 90 m², è da ristrutturare e offre un incredibile potenziale, con un soggiorno (ex garage) che si apre su una splendida terrazza coperta, una camera da letto molto grande con bagno privato con doccia, una sala giochi e un ripostiglio che si apre sul giardino. La proprietà dispone anche di numerosi posti auto, un vantaggio notevole. Questa villa rappresenta un'opportunità da cogliere al volo. I rischi a cui è esposta la proprietà sono disponibili sul sito web di georisques: géorisques. gouv. fr Rif. 3598LMIDRA